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不動産価格の調査サイト

不動産の収益調査


 ・Yahoo不動産
  http://land.realestate.yahoo.co.jp/03/
  ここで、土地や中古住宅の価格を見る

 ・路線価
  http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h26/index.htm
  路線価と比較 割安度を判定する

 ・収益性 賃貸料
  http://www.apamanshop.com/rstobi/rstobi
  周辺の賃貸価格を比較 収益性を判定する

 ・空き室率 周辺検索度合い 周辺地価も賃貸料もわかる
  見える!賃貸経営で判定
  http://toushi.homes.co.jp/owner/

 ・最寄り駅乗降客数
  http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%9B%E6%9D%A1%E7%95%B7%E9%A7%85
  駅名で検索すると乗降客数の長期データがすぐわかる。


 実際の収入から費用を差し引く。
 リフォーム価格を見積もる。
 金利差による収益シミュレーションをする。

 ホームズのシミュレーションページとか
 http://toushi.homes.co.jp/%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%A4%9C%E7%B4%A2/%E5%A3%B2%E3%82%8A%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88/

 マネログなどでシミュレーションできる。
 https://moneylog.jp/login.html

 
 物件を買った場合に、売りを作れるか検討する。